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香花畦
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- 购房者评论：11864条
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香花畦基本信息
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| 物业类别 普通住宅,公寓、洋房 | 项目特色 低密居所,中式地产 |
| 建筑类别 板楼 低层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 五至六环 | 所属商圈 天竺空港 顺义购房圈 |
| 物业地址 顺义后沙峪地铁15号线600米(后沙峪德国印象北侧) [交通图] |
| 交通状况 公交：915、916、918，万科家园站到，地处东密专线、机场高速、京承高速、京顺快速、城[更多] |
| 开盘时间 2011年3月1日 [开盘详情] | 入住时间 现房 [入住详情] |
| 容 积 率 1.49 [关于容积率] | 绿 化 率 35% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 1070 户 [房源详情] | 预售许可证 京房售证字(2004)138号 [更多] |
| 物 业 费 2.30元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 均豪物业 |
| 开 发 商 北京天洋志普房地产开发有限公司 [相关网站] |
| 售楼地址 顺义空竺城后沙峪天洋商务会馆五层 |
| 香花畦房价 均价17000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] |
| 香花畦打折优惠信息 全款97折，贷款98折 |
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 55000
| 手机 固话 |  |
点击“免费通话”即时连线置业顾问。服务时间：9:00-18:00 |
房价走势图
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2012-02-08 | 17000元/平方米 | 全款97折，贷款98折 | ||
| 2012-01-30 | 17000元/平方米 | 全款98折再99折，贷款98折 | ||
| 2011-12-27 | 17000元/平方米 | 全款98折再99折，贷款98折 |
香花畦详细信息答疑
项目介绍
项目配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
香花畦由北京天洋志普房地产公司开发，位于中央别墅区(CVD)的北侧，是中央别墅区里唯一的花园水景公寓。它东通首都机场，南抵北京东部传统的涉外商务使馆区，距离东北三环只有十几公里，接近东部CBD中央商务区和使馆区，与CBD商圈畅通无阻，有着兑现花香生活、承诺幸福的成熟大环境。
地理位置
与国际为邻，香花畦与10多个高尚别墅区为邻，享有成熟的别墅生活。由北京天洋志普房地产开发有限公司开发的香花畦就坐落于中央别墅区的北侧，作为中央别墅区里唯一的花园水景公寓，香花畦兼收着自然、阳光、花香，在北京中央别墅区里独树美丽风采，享有一切成熟别墅区的不可替代的区域优势，投资、居住两相宜。
区域规划
1、便利的交通条件：保持好心情的顺畅交通，10分钟到达首都机场，实现国门家门瞬间切换；30分钟到达市中心，完成工作场景与居家风情的轻松转型；而勾勒中的六环路和轻轨15号线。2U•香花畦真正拥有纯自然居住环境，又近距离享受都市繁华。机场高速、京承高速、机场高速北线、贯穿北京的六环路等四通八达的便利交通网络，到首都机场只需10分钟，到市区仅需30分钟。
2、优美的自然环境
温榆河，2U•香花畦位于温榆河的北侧，温榆河是著名的京杭大运河水系，由西北向东南流经后沙峪，全长9000米，水面面积114.2公顷，水源无污染，水质清纯。
罗马湖，罗马湖位于后沙峪镇罗各庄和马各庄之间，为一不规则\\\"心\\\"形人工湖，水面面积20公顷，引自温榆河，溢流水排入龙道河，最后汇入温榆河，为后沙峪镇最大的景观湖。
龙腾公园，2U•香花畦西侧18万平米的龙腾世纪广场，是一大型天然“氧吧”，制造新鲜，盛产绿色。容纳各项娱乐，敞开与封闭，吸呐与汇聚，一个亲切、活泼的共享空间。闲庭信步其间，心情自由舒畅。
3、成熟的生活配套
便利的成熟别墅区的舒适生活。2u•香花畦拥有成熟的区域环境硬件、园区内部软配套相辅相成的舒适生活环境。
4、无限的发展前景
第一个区域潜力空间——新国展商圈，数字后沙峪拔起新坐标： 根据规划新国展最终选址顺义空港工业区B区，东临首都机场、南侧紧邻温榆河生态走廊规划总建设用地65.89万平方米，分两期建设，其中一期工程包括10个展馆和办公、仓库、商业、金融、宾馆等附属配套设施，总造价预计将达到28.145亿元，今年9月份将开工建设，预计2006年建成并投入使用。
第二个区域升值空间——奥运水上项目：2008年的奥运会，不仅给首都经济社会发展提供了难得的历史机遇，同时也给顺义带来了超前的发展机会。
第三个区域升值空间——机场东扩，国际汇聚焦点范围扩大，创造无限商机。根据北京首都国际机场中长期总体规划方案中，首都国际机场将往东扩建3倍。
第四个区域升值空间——新城规划，东部发展重要节点。
项目规划
2U•香花畦高档花园社区，工程于2005年6月15日前全面开工，2006年12月30日同期入住。不是园丁，但胜似园丁，在16.88万平方米总建筑面积上，2U•香花畦精心“种植”了30栋1070套多层带电梯花园水景洋房，编织四季花香，滋润舒适生活，以超短进深、超大面宽的大尺度格局，拔高后沙峪的生活坐标。
预售许可证号：21、27-31号楼京房售证字(2005)326号
1、2、3、5、15-19号楼京房售证字(2005)138号
22、23、25、26、32、33号楼京房售证字(2005)375号楼号-层数-单元数：
1#-6-2，2#-7-2，3#-7-2，5#-7-3，会所-5#
7#-7-2，8#-7-2，9#-7-2，6#-7-2，10#-8-2，11#-7-3，12#-7-3，15#-7-2，16#-8-2，17#-7-3，18#-7-3，19#-8-2，20#-8-2，21#-7-2，22#-7-3，23#-8-2，25#-8-2，26#-8-2，27#-8-3，28#-8-2，29#-8-2，30#-10-3，31#-10-3，32#-10-3，33#-10-2开盘时间：
1、2、3、5、6、30-33#楼2005年4月内
|
中小学：北京顺义国际学校（ISB）、北京京西学校、北京力迈国际学校、英国蒙特梭利学校、美国美语学校、对外经贸大学 综合商场：华润超市、千禧超市、莱恩超市、日祥广场 银行：中国银行、工商银行 医院：空港医院、后沙峪医院、机场医院、和睦家诊所 其他：金色河畔高尔夫球场、北京乡村俱乐部、北京乡村赛马场、乔波冰雪世界、春晖园度假村 餐饮：日祥广场、星巴克、赛百味…… 社区内配套：咖啡厅、健身娱乐中心、中西餐厅、鲜花礼品店、便利店、儿童乐园、商务中心 |
公交：915、916、918，万科家园站到，地处东密专线、机场高速、京承高速、京顺快速、城市轻轨15号线（规划中）、园区巴士等多处交通要道之间。
车位：1：1
宽带：入户
暖气：分户地热
供暖方式：独立供暖，地面供热
香花畦工程进度 (截至2006年6月23日星期五)
公共部分：
1、外 墙： 装修基本完成；
2、楼梯间： 施工进行中；
3、电 梯： 全部安装完成，调试运行中；
4、铁艺护栏： 除露台外全部安装完成；
户内部分：
1、入户门：2006年6月30日全部安装完成；
2、门 窗：窗框全部安装完成，玻璃2006年7月10日全部安装完成；
3、墙 面：室内墙面基础装修基本完成；
4、地 面：室内地面施工完成；
5、顶 棚：室内顶棚刷白，施工进行中；
6、管 系：楼内施工完成，楼外部分正在施工；
7、地 热：地热施工全部完成；
公共系统及设备：
1、燃气系统： 室内立管、支管已安装完成；
2、供水系统： 室内管线完成，室外施工进行中；
3、供电系统： 室内线路安装正在进行中，面板未安装；
4、空调护栏： 全部安装完成；
5、中水系统： 室内管线完成，室外施工进行中；
6、消防系统： 会所消防系统及住宅楼梯间消防栓系统施工进行中；
7、市政设施设备：市政管线施工进行中。
宽带：入户
暖气：分户地热
供暖方式：独立供暖，地面供热
香花畦工程进度 (截至2006年6月23日星期五)
公共部分：
1、外 墙： 装修基本完成；
2、楼梯间： 施工进行中；
3、电 梯： 全部安装完成，调试运行中；
4、铁艺护栏： 除露台外全部安装完成；
户内部分：
1、入户门：2006年6月30日全部安装完成；
2、门 窗：窗框全部安装完成，玻璃2006年7月10日全部安装完成；
3、墙 面：室内墙面基础装修基本完成；
4、地 面：室内地面施工完成；
5、顶 棚：室内顶棚刷白，施工进行中；
6、管 系：楼内施工完成，楼外部分正在施工；
7、地 热：地热施工全部完成；
公共系统及设备：
1、燃气系统： 室内立管、支管已安装完成；
2、供水系统： 室内管线完成，室外施工进行中；
3、供电系统： 室内线路安装正在进行中，面板未安装；
4、空调护栏： 全部安装完成；
5、中水系统： 室内管线完成，室外施工进行中；
6、消防系统： 会所消防系统及住宅楼梯间消防栓系统施工进行中；
7、市政设施设备：市政管线施工进行中。
30栋楼，6-10层电梯板楼，共30栋，1070套，南北向，一梯两户。
户型面积：三居145㎡-215㎡ 、四居168㎡-200㎡。
楼号-层数-单元数：
1#-6-2，2#-7-2，3#-7-2，5#-7-3，会所-5#；7#-7-2，8#-7-2，9#-7-2，6#-7-2，10#-8-2，11#-7-3，12#-7-3，15#-7-2，16#-8-2，17#-7-3，18#-7-3，19#-8-2，20#-8-2，21#-7-2，22#-7-3，23#-8-2，25#-8-2，26#-8-2，27#-8-3，28#-8-2，29#-8-2，30#-10-3，31#-10-3，32#-10-3，33#-10-2
户型面积：三居145㎡-215㎡ 、四居168㎡-200㎡。
楼号-层数-单元数：
1#-6-2，2#-7-2，3#-7-2，5#-7-3，会所-5#；7#-7-2，8#-7-2，9#-7-2，6#-7-2，10#-8-2，11#-7-3，12#-7-3，15#-7-2，16#-8-2，17#-7-3，18#-7-3，19#-8-2，20#-8-2，21#-7-2，22#-7-3，23#-8-2，25#-8-2，26#-8-2，27#-8-3，28#-8-2，29#-8-2，30#-10-3，31#-10-3，32#-10-3，33#-10-2
停车位:1070(1:1)
占地面积:138000平方米
建筑面积:168811平方米
物业管理附加信息:2.30元/平方米·月
开发商:北京天洋志普房地产开发有限公司
投资商:北京天洋志普房地产开发有限公司
物业管理公司:均豪物业
物业顾问公司:均豪物业
建筑单位:北京九源三星建筑师事务所
代理商:中广信地产服务机构
景观设计单位:天下原色
建筑设计单位:北京九源三星建筑师事务所
按揭银行:中国建设银行
产权年限:70年
户 数:总户数1070户 当期户数1070户
建筑面积:168811平方米
物业管理附加信息:2.30元/平方米·月
开发商:北京天洋志普房地产开发有限公司
投资商:北京天洋志普房地产开发有限公司
物业管理公司:均豪物业
物业顾问公司:均豪物业
建筑单位:北京九源三星建筑师事务所
代理商:中广信地产服务机构
景观设计单位:天下原色
建筑设计单位:北京九源三星建筑师事务所
按揭银行:中国建设银行
产权年限:70年
户 数:总户数1070户 当期户数1070户
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网友评分（1028人参加）：
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交 通：
共192人
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环 境：
共276人
- 规 划：
共197人
- 配 套：
共176人
- 开发商：
共187人
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